meer criteria

Omschrijving

In het dorp van Heule en op een boogscheut van het centrum van Kortrijk vindt u deze prachtige Interbellum villa. Deze statige villa werd in 1936 ontworpen met veel aandacht voor ruimte, cachet, functionaliteit en visibiliteit. Troeven die op vandaag nog steeds aanwezig zijn. De authentieke elementen zoals de traphal, de moulures en deuren werden door de jaren heen goed bewaard waardoor de uitstraling van weleer niet verloren is gegaan.

Het voorbije jaar heeft de firma Trimensies de volledige eigendom herontwikkeld waarbij de grandeur van de villa opnieuw volledig tot zijn recht komt. Een aantal grote en complexere werken zijn reeds voltooid. Rondom de woning worden nog nieuwe bomen aangeplant die een mooi groencordon zullen vormen tussen de villa en de achterliggende woningen. Binnenin staat de woning klaar om door U naar eigen smaak, budget en gebruik af te werken. Deze structureel gezonde woning leent zich er perfect toe om de nieuwste technieken en hedendaags wooncomfort te combineren met de bestaande authentieke elementen.

Het gelijkvloers is voorzien van grote leefruimtes die zuiver privé of als combinatie privé-praktijk/kantoor met wachtzaal kunnen worden ingedeeld. Ruimte en lichtinval zijn hier steeds een grote troef. De private leefruimtes hebben rechtstreeks zicht op de zuidwest gelegen tuin. De bijkomende inkom kan benut worden zonder te moeten inboeten op privacy.

Op de eerste verdieping kan u naar eigen keuze en creativiteit de bestemming van de 8 grote ruimtes invullen. Een combinatie van bijvoorbeeld slaapkamers, badkamers, een gastenkamer, dressings, linnenkamer en bureel is hier perfect mogelijk. Op de tweede verdieping is er een hobbykamer met zicht over Heule. Meer dan ruimte genoeg in deze woning!

Als kers op de taart is de woning grotendeels onderkelderd met een ruime inpandige garage, een aparte toegang tot de tuin, ruime wasplaats, enkele bergingen, een technische ruimte en wijnkelder.

De ruime tuin biedt u de mogelijkheid om er op elk ogenblik tot rust te komen.

Wenst u kennis te maken met deze karaktervilla en zijn vele mogelijkheden?

Bel ons voor een afspraak. Wij maken graag uitgebreid tijd voor u!

056 44 05 15

Financiële info

Prijs € 395.000,00
Registratierechten en erelonen € 44.156,48

Geografische info

Adres Kortrijksestraat 153
Gemeente Heule (8501)
Omgeving Dorp

Overige Info

Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Orientatie tuin ZW
Aantal openhaarden 1
Aantal garages 1
Aantal parkeerplaatsen 2

EPC gegevens

EPC n° 20160112-0001825543-1
EPC waarde 568 kWh/m²
568

Bebouwing

Bebouwing open
Bouwjaar 1936
Aantal slaapkamers 7
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Te renoveren
Grond oppervlakte 1235 m²
Woonoppervlakte 456 m²
Perceelbreedte 42 m
Aantal verdiepingen 3
Aantal gevels 4
Type dak Plat dak
Elektrisch keuringsattest Niet verkregen, niet conform
Conformiteit Elektrisch keuringattest Niet conform
Kelder aanwezig: ja

Comfort

Centrale verwarming ja
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Nee
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Niet ingegeven
Beschermd pand? Ja
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee

Buurtinformatie

De villa geniet van een uiterst goede ligging met grote visibiliteit. Op wandelafstand van centrum Heule en van het openbaar vervoer en dit bovendien in de nabij van alle grote verbindingswegen.

Panden in de buurt