Fantastische villa op een perceel van +/- 2100m2 gelegen op één van de meest exclusieve liggingen van Dottenijs. Op 10 min van Kortrijk !!!

Villa voor € 625.000

Ref: spir738
5 slaapkamers
2 badkamers
260m2 woonopp.
2164m2 grondopp.
Bouwjaar: 1983

Omschrijving

NL:
Het gelijkvloers bestaat uit een ruime inkomhal, vestiaire en WC ruimte. Prachtige woonkamer van 45m2. De living geniet van een prachtig zicht op de zuidgerichte tuin! Kers op de taart is de authentieke open in haard in « pierre de Bourgogne ». Vervolgens hebben we de keukenruimte bestaande uit een nieuwe moderne uitgeruste keuken, eetruimte en directe toegang tot het terras. Hier opnieuw geniet men van een uitzonderlijk panorama met groene verzichten. Op het gelijkvloers bevindt zich eveneens een dubbele garage met berging. Vanuit de ruime inkomhal heeft men ook toegang tot een aparte polyvalente ruimte van 19m2 (ideaal voor een vrij beroep, speelkamer of slaapkamer), op vandaag wordt deze ruimte gebruikt als bureau/TV zaal.

1e verdiep : de nachthal verdeelt 3 grote slaapkamers, 1 suite met aparte badkamer en dressing, een extra ruimte die verschillende mogelijkheden biedt alsook nog een extra badkamer en WC ruimte.

2e verdiep : zolder.

Tuin & Omgeving : Mooi aangelegde zuidgerichte tuin met tuinhuis en leuke extra’s… Uiteraard is het adembenemend zicht hier ook van de partij om tot innerlijke rust te komen.

Laat u charmeren door dit residentieel pareltje gelegen in het hartje van de exclusieve wijk “La Malcense” in Dottenijs. Op enkele minuutjes van de centrale verbindingswegen (E403 & E17)

Voor wie op zoek is naar een mooie toekomst op deze residentiële en unieke ligging…

FR:
Située en plein cœur du quartier prisé de la Malcense, vous tomberez sous le charme de cette villa érigée sur un terrain de +/- 2100m2.

Le rez-de-chaussée se compose d’un spacieux hall d’entrée, coin vestiaire et wc séparé. Superbe séjour/salle à manger de 45m2, coin salon offrant une vue imprenable sur le jardin entièrement clôturé & arboré. La pièce maîtresse du séjour est incontestablement la cheminée en pierre de Bourgogne. Ensuite on retrouve l’espace cuisine et coin repas. Cuisine moderne full-équipée avec îlot central et coin repas avec accès direct à la terrasse. On retrouve également un double garage de 30m2 avec pièce technique et buanderie/cellier. Le hall d’entrée offre également un accès direct à une pièce polyvalente. A l’heure actuelle, cette pièce fait office de bureau (idéal profession libérale) mais il est parfaitement possible d’aménager une chambre ou salle de jeux au rez-de-chaussée.

Le 1e étage : le hall de nuit se compose de 3 grandes chambres, 1 suite parentale de 35m2 avec salle de bain & dressing, 1 grande pièce faisant office de bureau, WC séparé, salle de douche. Très belle distinction des pièces afin de créer une qualité de confort optimale pour toute la famille…

2ième étage : grenier de rangement.

Extérieur : Magnifique jardin entièrement clôturé & arboré orienté plein SUD ! Terrasse carrelée de 50m2 offre un panorama extraordinaire sur la campagne environnante… Chalet de jardin avec espace dégustation. Emplacement de voitures en façade.

Prestation de standing au cœur du quartier de la Malcense. Proche de toutes commodités et des axes autoroutiers (Mouscron, Tournai, Courtrai, Lille…)

A visiter sans tarder, « coup-de-cœur » assuré !!!

Verdieping -1

Kelder 12 m²

Gelijkvloers

Berging 4 m²
Bureau 19 m²
Cv ruimte 2 m²
Garage 30 m²
Inkomhal 8 m²
Keuken 1 21 m²
Living 45 m²

Terras 55 m²

Verdieping 1

Badkamer 1 12,5 m²
Badkamer 2 8 m²
Dressing 12,5 m²
Slaapkamer 1 23 m²
Slaapkamer 2 15 m²
Slaapkamer 3 15 m²
Slaapkamer 4 13 m²
Slaapkamer 5 11,5 m²
Wc1 2 m²
Wc2 2 m²
Recente bestemming Niet ingegeven
Keukentype Hyper-Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Stookolie
Beschrijving verwarming Binnekort CV volledig vernieuwd naar installatie op aardgas! (Hoog rendement)
Verwarmingsketel Individueel
Inhoud stookolietank (liter) 5000
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Hout
Beschrijving rolluiken Meranti hout
Beglazing Dubbel glas
Distributie ja
Dressing ja
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Waterput ja
Inhoud waterput (liter) 10000
Prijs € 625.000,00
Registratierechten en erelonen € 81.972,11
Ki € 1.529,00
Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuinoppervlakte 2000 m²
Orientatie tuin Z
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal openhaarden 1
Aantal garages 2
Aantal parkeerplaatsen 5
Afstand tot openbaar vervoer 1000 m
Instapklaar ja
Bebouwing open
Bouwjaar 1983
Aantal slaapkamers 5
Aantal badkamers 2
Aantal wc's 2
Staat Uitstekende staat
Grond oppervlakte 2164 m²
Bouw oppervlakte 160 m²
Woonoppervlakte 260 m²
Oppervlakte Gelijkvloers 160 m²
Oppervlakte 1e verdieping 100 m²
Aantal verdiepingen 3
Aantal gevels 4
Elektrisch keuringsattest Niet ingegeven
Kelder aanwezig: ja
Oppervlakte Terras 55.00 M2
Bruto vloeroppervlakte 0.00 m2
Netto vloeroppervlakte 0.00 m2

Panden in de buurt