Energiezuinige & exclusieve loods met luxueuze woning! Hoogwaardige renovatie van 2016! Centraal gelegen tussen Kortrijk en Brugge. Op 5 min van de E403!

Gemengd gebruik

Ref: spir697
4 slaapkamers
2 badkamers
200m2 woonopp.
1266m2 grondopp.
EPC: 169 kWh/m2
Bouwjaar: 1995

Omschrijving

Toplocatie op minder dan 5 min van de E403. Ideaal gelegen tussen Kortrijk en Brugge...

De WONING

Het gelijkvloers bestaat uit een mooie inkomhal die de traphal, aparte toiletruimte en andere kamers perfect verdeeld. Hier geniet men van een ruime en open leefruimte bestaande uit de living, eethoek en ultramoderne ingerichte keuken met aansluitend een berging en bijkeuken. De woonkamer geniet van een perfecte oriëntering om maximaal van het dag -en zonlicht te genieten. De 100% eikenparket van de woonkamer gepaard met de prachtige natuursteen van de keuken zorgen voor een verbluffende combinatie met als bonus dat deze uiterst onderhoudsvriendelijk zijn. Ook de keuken geniet van een hoge afwerkingsgraad. Deze bestaat uit tal van ingebouwde kasten, een keukeneiland, hoogwaardige electro: inductie kookplaat, dampkap, vaatwas, oven, microgolf & ingebouwde koelkast. Vervolgens hebben we de berging met opnieuw tal van ingebouwde kasten (steigerhout). Het gelijkvloers telt ook 2 ruime kamers waarvan 1 slaapkamer met ingebouwde dressing en 1 kamer die eventueel kan dienen als speelkamer of bureau. Tenslotte is er nog een grote badkamer met inloopdouche en wastafel bestaande uit 1 grote lavabo. De keramische vloertegels komen hier perfect tot hun recht en zorgen opnieuw voor het onderhoudsgemak.
1e verdiep: dit verdiep bestaat uit 2 grote slaapkamers, een badkamer met ligbad, wastafel bestaande uit 1 grote lavabo en ingebouwde kast. Het eerste verdiep telt ook een polyvalente ruimte met tal van mogelijkheden. Op vandaag wordt deze ruimte gebruikt als fitness & wellness. De exclusieve massagedouche en sauna zorgen voor de ontspanning… Dankzij de oppervlakte van het eerste verdiep ontbreken er uiteraard ook geen opslagruimtes daar er 2 volwaardige zolders aanwezig zijn.
Tuin & Terras: Prachtig aangelegd & zuid-oost gericht terras met vijver zorgen voor optimale ontspanningen tijdens de zomerdagen. Het aanleggen van een tuin in L-vorm is ook perfect haalbaar. Wees gerust, tijdens de winter komt de winterkeuken of het “eethuisje” met aangepast dampkapsysteem tot zijn recht voor gezellige etentjes & feestjes…

LOODS-MAGAZIJN-HANGAR: In het verlengde van de woning bevindt zich het magazijn van meer dan 250m², tussenverdieping met opslagruimte, kantoorruimte en apart toilet. De grondoppervlakte van het magazijn bestaat uit polybeton. Het magazijn kent een gemakkelijke & beveiligde toegang via de oprit (7,50m breed) met hoofdpoort, oprijlaan en grote sectionale poort: ideaal voor bestelwagens & vrachtwagens. Extra uitbreidingsmogelijkheden dankzij de overdekte opslagplaats die toegang verleent tot een garage & het eethuisje.

Interessante info: EPC-waarde van 169, Elektriciteitsnormen volgens de waarden, PVC ramen met dubbele beglazing hoog rendement, zonwerend glas in de living, centrale verwarming op stookolie voor de volledige woning, pelletkachel van 2016 voor het gelijkvloers: aanvullen via zuinig en duurzaam systeem, regenwaterput van 20.000 liter, nieuwe aandrijvingspompen voor de hoofdpoort, drijfkracht aanwezig, 3-fase aansluiting,…
Openbaar vervoer (bus) en winkels op wandelafstand.

Tal van mogelijkheden in deze luxueuze woning met magazijn, ideaal voor (startende) zelfstandige in de bouwsector, automotive, medische sector & artsenpraktijk, traiteur & catering, ambachtelijke sector, kinderdagverblijf, fitness, …

PLANNEN TE VERKRIJGEN OP KANTOOR!

Zeker een bezoek waard, de toekomst van uw gezin & professionele carrière!

Gelijkvloers

Atelier 250 m² Polybeton vloer met met elektriciteitsinstallatie op industrieel niveau.
Badkamer 1 8 m² Met prachtige inloopdouche & italiaanse keramische tegels.
Berging 9 m² Met ingebouwde kasten in steigerhout.
Bureau 16 m² met telefonie, internet, ...
Cv ruimte 6 m²
Eetkamer 22 m²
Inkomhal 8 m²
Keuken 1 16 m² Ultramoderne ingerichte keuken met topmaterialen & electro.
Keuken 2 12 m² Keukenruimte met dampkapsysteem & TV aansluiting.
Living 45 m² Met duurzaam massief eiken parket op onderparket. Inbouwpelletkachel die ruime voldoet voor de verwarming van het gelijkvloers.
Slaapkamer 1 25 m²
Slaapkamer 2 22 m²
Terras 140 m² Zuid/Zuid-oost gerichte terras!
Wasruimte 10 m²
Wc1 1,5 m²
Wc2 1,5 m²
Zitplaats 18 m²

Verdieping 1

Badkamer 2 5 m² Met Ligbad en douchescherm.
Nachthal 6 m²
Slaapkamer 3 16 m²
Slaapkamer 4 18 m²
Zolder1 10 m² Ideale opslagruimte.
Zolder2 10 m² Ideale opslagruimte.
Bouwvergunning Ja
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC n° 20180801-0002079613-1
EPC waarde 169 kWh/m²
169
Keukentype Hyper-Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Stookolie
Beschrijving verwarming Met recente pelletkachel hoog rendement voor het gelijkvloers. Ruim voldoende!
Verwarmingsketel Individueel
Inhoud stookolietank (liter) 2000 liter
Attest voor stookolietank verkregen ja
Centrale verwarming ja
Bevloering Italiaanse keramische vloertegels en duurzame volle eiken parket op onderparket.
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst PVC
Bijkeuken ja
Distributie ja
Dressing ja
Aangepast voor mindervalide ja
Huisdieren toegelaten ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Waterverzachter ja
Waterput ja
Inhoud waterput (liter) 20000 liter
Prijs Info op kantoor
Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuintekst Grote terras met mogelijkheid tot het aanleggen van een tuin in L-vorm.
Orientatie tuin Z
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal douches 2
Aantal openhaarden 1
Aantal garages 1
Aantal carports 1
Aantal parkeerplaatsen 10
Afstand tot openbaar vervoer 250 m
Afstand tot winkels 500 m
Instapklaar ja
Fietsenberging ja
Bebouwing open
Bouwjaar 1995
Renovatiejaar 2016
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 2
Aantal wc's 2
Staat Vernieuwd
Grond oppervlakte 1266 m²
Bouw oppervlakte 420 m²
Woonoppervlakte 200 m²
Oppervlakte Gelijkvloers 130 m²
Oppervlakte 1e verdieping 70 m²
Handelsoppervlakte 250 m²
Perceelbreedte 28 m
Perceeldiepte 50 m
Gevelbreedte 15 m
Aantal verdiepingen 1
Aantal gevels 4
Diepte gelijkvloers 28 m
Dak Perfecte staat
Kadastraleafdeling 2e afdeling B
Kadastralesectie 535 C
Perceelnummer 24b
Elektrisch keuringsattest Niet ingegeven
EPC geldig tot: 01-08-2028 00:00:00
Oppervlakte Terras 100.00 M2
Bruto vloeroppervlakte 0.00 m2
Netto vloeroppervlakte 0.00 m2

Toplocatie op minder dan 5 min van de E403! Ambachtelijke zone, op wandelafstand van het openbaar vervoer,

Panden in de buurt