Superbe villa érigée sur un terrain de plus de 1600 mètre carré en plein cœur du quartier prisé de Tombrouck. Construction traditionnelle au potentiel extraordinaire ! NL: Landelijke villa in hartje Tombroek grenzend aan Rollegem op een perceel van meer dan 1600m2. Ligging, rust & potentieel reflecteren perfect de eigenschappen van deze woning!

Villa-landhuis voor € 349.000

Ref: spir742
3 slaapkamers
1 badkamer
1661m2 grondopp.
EPC: 496 kWh/m2
Bouwjaar: 1980

Omschrijving

FR : Superbe villa érigée sur un terrain de plus de 1600 mètre carré en plein cœur du quartier prisé de Tombrouck. Construction traditionnelle au potentiel extraordinaire !

Le rez-de-chaussée se compose d’un spacieux hall d’entrée, coin vestiaire et wc séparé avec lave-mains. Superbe séjour/salle à manger avec coin salon offrant une vue imprenable sur la campagne environnante de Tombrouck! Le séjour offre un accès direct à l’espace cuisine. Cuisine équipée de style rustique avec coin repas avec l’avantage d’avoir un accès direct à la véranda & la terrasse. On retrouve également un double garage avec porte motorisé (en profondeur) avec partie technique. Le hall d’entrée offre également un accès direct à la salle de bain ainsi que deux chambres: possibilité d’y aménager un bureau ou salle de jeux.

1er étage: hall de nuit desservant une grand chambre et un grand grenier aménageable aux volumes impressionnants offrant la possibilité d’y aménager une grande suite parentale avec chambre, dressing, salle de bain & espace bureau.

Extérieur : Magnifique jardin entièrement clôturé offrant un panorama extraordinaire sur la campagne environnante… 4 emplacements de voitures en façade. Parfait pour amateurs de chevaux.

Maison de construction traditionnelle avec hourdis béton entre les niveaux, châssis en PVC (imitation bois) en DV avec persiennes. Citerne d’eau de pluie avec groupe hydrophore. Compteur électrique bi-horaire. Maison sur vide sanitaire !!!

En plein cœur de Tombrouck, cette habitation au potentiel énorme est située dans un havre de paix tout en bénéficiant de toutes commodités et des axes autoroutiers à proximité (Mouscron, Tournai, Courtrai, Lille…) Top secteur de Luingne !

A visiter sans tarder, « coup-de-cœur » assuré !!!

NL: Landelijke villa in hartje Tombroek grenzend aan Rollegem op een perceel van meer dan 1600m2. Ligging, rust & potentieel reflecteren perfect de eigenschappen van deze woning!

Het gelijkvloers bestaat uit een ruime inkomhal, vestiaire en WC. Prachtige woonkamer in L-vorm. De living geniet van een uniek panorama op de groene & landelijke omgeving. Vervolgens hebben we de keukenruimte bestaande uit een uitgeruste keuken (rustiek) met eetruimte en directe toegang tot de veranda & terras. Hier opnieuw geniet men van de uitzonderlijke groene verzichten. Op het gelijkvloers bevindt zich eveneens een dubbele garage (in de lengte) met technische ruimte. Vanuit de ruime inkomhal heeft men ook toegang tot 2 slaapkamers (ideaal voor een vrij beroep, speelkamer of TV kamer, …) en een aparte badkamer. Woning met kruipkelder over de totale oppervlakte.

1e verdiep : de nachthal verdeelt de slaapkamer en een enorme zolder met tal van mogelijkheden (voorbeeld : 1 master bedroom met kamer, badkamer en dressing. Laat uw creativiteit & inspiratie de vrije loop…)

Tuin & Omgeving : Mooi aangelegde tuin met tuinhuis… Uiteraard is het adembenemend zicht hier ook van de partij om tot innerlijke rust te komen alsook tal van uitbreidingsmogelijkheden. Ook ideaal voor paardenliefhebbers!

Voor wie op zoek is naar een unieke ligging, rust & de nabijheid van de belangrijkste verbindingswegen (E403 – E17 – A17).

Laat u charmeren door dit landelijk pareltje gelegen in het hartje van Tombroek. Op enkele honderden meters van de grens met Rollegem & Bellegem…

Liefde op het eerste gezicht!

Verdieping -1

Kruipkelder

Gelijkvloers

Atelier
Badkamer 1
Berging
Bureau
Cv ruimte
Dressing
Eetkamer
Garage
Inkomhal
Keuken 1
Living
Slaapkamer 1
Slaapkamer 2
Terras
Veranda
Wc1
Zolder1

Verdieping 1

Nachthal
Slaapkamer 3
Recente bestemming Niet ingegeven
EPC n° 20180419017324
Energieklasse label F
EPC waarde 496 kWh/m²
496
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Elektriciteit
Beschrijving verwarming + Hout (Mogelijkheid Pelletkachel in de woonkamer)
Schrijnwerk buiten Kunststof
Rolluiken ja
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst (PVC)
Bijkeuken ja
Distributie ja
Dressing ja
Zwembadtekst Mogelijkheid
Tennisveld tekst Mogelijkheid
Huisdieren toegelaten ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Type elektriciteitsmeter Dag- en nachtmeter
Septische put ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Waterput ja
Inhoud waterput (liter) 10000
Prijs € 349.000,00
Registratierechten en erelonen € 47.281,75
Ki € 1.286,00
Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal douches 1
Aantal openhaarden 1
Aantal garages 1
Aantal parkeerplaatsen 4
Afstand tot openbaar vervoer 750 m
Afstand tot winkels 1000 m
Bebouwing open
Bouwjaar 1980
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 1
Staat Op te frissen
Grond oppervlakte 1661 m²
Aantal verdiepingen 2
Elektrisch keuringsattest Verkregen
Oppervlakte Terras 0.00 M2
Bruto vloeroppervlakte 0.00 m2
Netto vloeroppervlakte 0.00 m2

Panden in de buurt