Splendide villa d’architecte située en plein cœur du quartier prisé du Bois-Fichaux. Architecturaal pareltje gelegen op één van de meest exclusieve liggingen van Moeskroen.

Villa voor € 580.000

Ref: spir789
4 slaapkamers
2 badkamers
2387m2 grondopp.
EPC: 486 kWh/m2
Bouwjaar: 1996

Omschrijving

FR : Splendide villa d’architecte située en plein cœur du quartier prisé du Bois-Fichaux.

Le rez-de-chaussée se compose d’un spacieux hall d’entrée, coin vestiaire et wc séparé. Superbe séjour/salle à manger, coin salon offrant une vue imprenable sur le jardin. L’espace cuisine (avec pièce technique) communique directement avec le séjour. On y retrouve également une superbe suite parentale avec salle de bain & dressing. Sur la partie latérale de la maison nous avons encore une pièce offrant l’avantage d’y aménager une chambre supplémentaire ou un bureau/salle de jeux voir même une profession libérale.

Le 1e étage : le spacieux hall de nuit dessert 2 grandes chambres et 1 salle de bain. Très belle distinction des pièces afin de créer une qualité de confort optimale pour toute la famille…

Extérieur : Magnifique jardin entièrement clôturé & arboré orienté plein SUD ! La terrasse à l’ambiance « ZEN » offre un panorama extraordinaire sur la campagne environnante… Un véritable havre de paix au milieu de la réserve de la « Fontaine Bleue* »
Emplacement de voitures en façade avec un Carport pour 2 véhicules.

Prestation de standing en plein cœur du Bois-Fichaux.
Proche de toutes commodités et des axes autoroutiers (Mouscron, Tournai, Courtrai, Lille…)

A visiter sans tarder, « coup-de-cœur » assuré !!!

*Mais d’où vient ce nom de Fontaine Bleue ?
Il existe au Bois Fichaux, une fontaine qui n’est jamais privée d’eau, même lors des fortes sécheresses. Elle est nommée « Fontaine Bleue » et possède selon les anciens des propriétés curatives…
La légende précise que les personnes qui souffraient des yeux s’en allaient le Vendredi Saint, avant le lever du soleil, chercher de l’eau à la Fontaine Bleue pour se laver les yeux. Le soulagement arrivait rapidement !


NL: Architecturaal pareltje gelegen op één van de meest exclusieve liggingen van Moeskroen.

Het gelijkvloers bestaat uit een ruime inkomhal, vestiaire en WC ruimte. Prachtige woonkamer. De living geniet van een adembenemend zicht op de zuidgerichte tuin alsook het natuurreservaat “La Fontaine Bleue”! Vervolgens hebben we de keukenruimte bestaande uit een moderne uitgeruste keuken, eetruimte en directe toegang tot het terras. Hier opnieuw geniet men van een uitzonderlijk panorama met groene verzichten. Op het gelijkvloers bevindt zich eveneens een berging & technische ruimte. Vanuit de ruime inkomhal heeft men ook toegang tot een aparte polyvalente ruimte (ideaal voor een vrij beroep, speelkamer of slaapkamer). Kers op de taart is uiteraard de “master bedroom” op het gelijkvloers met badkamer & dressing.

1e verdiep : de nachthal verdeelt 2 grote slaapkamers alsook nog een extra badkamer

Tuin & Omgeving : Prachtig aangelegde zuidgerichte tuin met tuinhuis en leuke extra’s… Uiteraard is het adembenemend zicht hier ook van de partij om tot innerlijke rust te komen.

Laat u charmeren door dit architecturaal pareltje gelegen in het hartje van de exclusieve wijk “Le Bois Fichaux” in Moeskroen. Op enkele minuutjes van de centrale verbindingswegen (E403 & E17)

Voor wie op zoek is naar een mooie toekomst op deze residentiële en unieke ligging…

Gelijkvloers

Badkamer 1
Badkamer 2
Bijkeuken
Carport
Carport
Dressing
Kantoor 12 m²
Keuken 1 18 m² Geïnstalleerd
Living 58 m²
Slaapkamer 1 22 m²
Slaapkamer 2 16 m²
Slaapkamer 3 16 m²
Slaapkamer 4 16 m²
Terras 32 m²
Wc1 2 m²
Wc2
EPC n° 20130506002140
EPC waarde 486 kWh/m²
486
Keukentype Geïnstalleerd
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst PVC
Dressing ja
Aansluiting riolering ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Prijs € 580.000,00
Registratierechten en erelonen € 76.316,07
Ki € 1.224,00
Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuintekst Volledig aangelegd; ZUIGERICHT
Orientatie tuin Z
Aantal parkeerplaatsen 4
Afstand tot openbaar vervoer 500 m
Afstand tot winkels 1000 m
Afstand tot school 500 m
Afstand naar autostrade 0.00 minuten
Bebouwing open
Bouwjaar 1996
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 2
Aantal wc's 2
Staat Goede staat
Grond oppervlakte 2387 m²
Perceelbreedte 31 m
Aantal verdiepingen 2
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform
Oppervlakte Terras 0.00 M2
Bruto vloeroppervlakte 0.00 m2
Netto vloeroppervlakte 0.00 m2
Oppervlakte magazijn 0.00 M2

Panden in de buurt