Instapklare HOB nabij centrum Moorsele

Woning

Ref: Moorsele1
3 slaapkamers
1 badkamer
270m2 woonopp.
980m2 grondopp.
EPC: 247 kWh/m2
Bouwjaar: 1976

Omschrijving

Ligging en algemene info
Nabij het centrum van het gezellige Moorsele vindt u deze in 2017 volledig gerenoveerde woning. De huidige eigenaars gingen er zelf aan de slag na de aankoop en toverden deze woning om tot een hedendaagse woning voorzien van alle comfort.
Drie jaar later vonden zij onverwachts hun ideaal gelegen perceel bouwgrond en nemen hierdoor afscheid van hun zorgvuldig gerenoveerde half-open bebouwing. De werken aan hun nieuwe woning worden verwacht af te zijn eind mei 2021.

Over de woning zelf en haar inplanting
De woning beschikt over maar liefst 270 vierkante meter bewoonbare oppervlakte verdeeld over 2 bouwlagen. Zo geniet de gelijkvloerse bouwlaag over 140 vierkante meter  en de eerste verdieping over 130 vierkante meter bewoonbare oppervlakte. De inplanting van de woning is ideaal zodat er zowel een oprit kon voorzien worden voor twee wagens, alsook een ruime tuin rondom de woning. Deze heeft op zijn beurt een zuidelijke oriëntatie zodat u de ganse dag door kan genieten van de zon op het terras. De totale oppervlakte van dit perceel bedraagt 980 vierkante meter. Dergelijke oppervlakte vraagt enige opbergruimte voor tuinmateriaal, vandaar dat een extra tuinberging werd voorzien met mogelijkheid tot uitbreiding.

Indeling van de woning
De woning wordt betreden via de ruime inkomhal die beschikt over een vestiaire alsook een gastentoilet. Deze inkomhal geeft toegang tot de leefruimtes, die tot in de puntjes werden afgewerkt en voorzien van een parketvloer, ingemaakte kasten, grote raampartijen, aansluiting voor cassette en een dubbele tussendeur. Hierdoor kan u de leefruimtes van elkaar afscheiden waardoor de eerste ruimte zowel kan dienen als bureauruimte of extra eetplaats/zithoek.
Aanpalend aan de leefruimte vindt u de volledig geïnstalleerde keuken die geniet van een hoogwaardige afwerking en voorzien werd van een keukeneiland, ingemaakte toestellen en heel wat opbergkasten. Een extra troef is de extra berging aanpalend aan de keuken. Tot slot vinden we op het gelijkvloers nog een ruime inpandige garage voorzien van een automatische sectionale poort en een aparte wasplaats.
De eerste verdieping van deze woning mogen we eveneens ruim noemen. Zo werden er drie grote kamers voorzien en een ruime volledig geïnstalleerde badkamer voorzien van een XL inloopdouche, XL ligbad en dubbele lavabo.

Richtprijs en werking
De richtprijs voor deze instapklare woning bedraagt 389.000 ,- euro.
Om iedereen de kans te geven deze woning te bezichtigen organiseren wij een bezoekdag op zaterdag 21 november en dit tussen 9u en 17u.  Gezien de COVID richtlijnen voorzien wij telkens blokken van een uur voor een bezichtiging aan deze woning. Zo kan u op een rustige en veilige manier de woning bezichtigen. Jullie gezondheid is onze eerste zorg. Inschrijven verplicht!

Gecharmeerd door deze topper?
Bel ons dan of stuur een mailtje en registreer je voor de bezoekdag. Alle documenten zijn beschikbaar en kunnen gedownload worden via onze website ter voorbereiding van dit bezoek.


 

Gelijkvloers

Berging 10.5 m²
Eetkamer 15.75 m²
Garage 25 m²
Inkomhal 5.4 m²
Keuken 1 23.5 m²
Living 35.75 m²
Wasruimte 5.52 m²
Wc1 1.2 m²

Verdieping 1

Badkamer 1 14 m²
Nachthal 5 m²
Slaapkamer 1 22.8 m²
Slaapkamer 2 22 m²
Slaapkamer 3 18.6 m²
Wc2 1.2 m²
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Beschermd pand? Nee
Energieklasse label C
EPC waarde 247 kWh/m²
247
Keukentype Geïnstalleerd
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming NIeuwe hoog rendements ketel in 2017.
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst Aluminium - - Raamkaders werden vernieuwd in 2017.
Alarm ja
Distributie ja
Huisdieren toegelaten ja
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting Internet ja
Prijs Info op kantoor
Orientatie tuin ZO
Aantal garages 1
Afstand tot winkels 0.001 m
Instapklaar ja
Afstand naar autostrade 0.00 minuten
Bebouwing halfopen
Bouwjaar 1976
Renovatiejaar 2017
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Grond oppervlakte 980 m²
Bouw oppervlakte 140 m²
Woonoppervlakte 270 m²
Perceelbreedte 17 m
Perceeldiepte 48 m
Gevelbreedte 11 m
Diepte gelijkvloers 11 m
Dak Dak is geïsoleerd met rotswol.
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform
Oppervlakte Terras 0.00 M2
Bruto vloeroppervlakte 0.00 m2
Netto vloeroppervlakte 0.00 m2
Oppervlakte magazijn 0.00 M2

Panden in de buurt